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債務人後來才有財產,債權人要如何求償?

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三年前小林積欠老陳新台幣一百五十萬,老陳經由訴訟後,因當時小林沒有財產可以清償而取得債權憑證,然在日前老陳得知小林有購買一棟新房子,請問老陳該如何求償呢?

案例

三年前小林積欠老陳新台幣一百五十萬,老陳經由訴訟後,因當時小林沒有財產可以清償而取得債權憑證,然在日前老陳得知小林有購買一棟新房子,請問老陳該如何求償呢?

答覆

老陳若得知小林有購買一棟新房子,應取得小林購買房屋所有權的相關證明後,立即向法院申請對小林的強制執行,日後會同法院書記官前往標的物查封,若此時小林仍未出面清償債務,則可以繼續請鑑價單位鑑價房屋的價值而後拍賣,待拍賣確定後,老陳即可以取得拍賣金額而清償小林所欠的金額。
然而要說明的是,在小林的房屋拍賣確定之前,小林都可以清償對老陳的債務,而令查封拍賣的動作停止。而老陳在本次拍賣所支付的相關費用,都可以在拍賣的金額裡優先清償。